Se anuncia la apertura de una relevante subasta judicial en vía de apremio gestionada por el Juzgado de Primera Instancia, que afecta a una propiedad estratégicamente ubicada en la Costa del Sol. Se trata de una vivienda situada en la planta baja de la Urbanización Fuentenueva, en el núcleo de San Pedro de Alcántara, Marbella.
Esta unidad, identificada como la letra A en el portal 4 del edificio sito en la Calle Amor, representa una oportunidad de entrada al mercado inmobiliario de Marbella a un precio de salida competitivo. La zona de Fuentenueva es conocida por su consolidación residencial, cercanía a servicios esenciales, centros educativos y una excelente conexión con el centro de San Pedro y el acceso a la autovía.
Detalles del Activo y Situación Legal
La finca registral número 24.324 del Registro de la Propiedad de Marbella Nº 7 se subasta como lote único. Un punto crítico para el inversor es que, según la certificación oficial, la situación posesoria no consta, lo que implica que el adjudicatario deberá realizar las gestiones correspondientes tras la emisión del decreto de adjudicación.
A diferencia de otras subastas, en este caso el Colegio de Registradores no ha podido emitir información registral electrónica, por lo que se recomienda encarecidamente la consulta física o mediante nota simple actualizada para verificar cargas anteriores o preferentes que podrían subsistir tras la subasta.
Tabla de Datos Técnicos de la Subasta (Actualizada)
| Campo | Detalle |
| Identificador | SUB-JA-2026-256868 |
| Tipo de Subasta | Judicial en vía de apremio |
| Localización | Calle Amor Nº 2, Portal 4, Planta Baja A, Marbella (29670) |
| Referencia Catastral | 2204201UF2420S0055KR |
| Valor de Subasta | 105.682,50 € |
| Cantidad Reclamada | 37.641,50 € |
| Importe del Depósito | 5.284,12 € |
| Precio mínimo de Adjudicación | 64.000,00 € |
| Puja Mínima | Sin puja mínima |
| Fecha de Inicio | 05-02-2026 18:00:00 CET |
| Fecha de Conclusión | 25-02-2026 18:00:00 CET |
Procedimiento para Licitadores
Para participar en este proceso, los interesados deben estar registrados en el Portal de Subastas del BOE y realizar el depósito previo del 5% del valor de la subasta (5.284,12 €). Es importante recordar que, de acuerdo con la autoridad gestora, durante el plazo de ejecución la puja más alta es pública y existe la posibilidad de prórroga automática de hasta 24 horas si se producen pujas en los últimos minutos.
Este tipo de activos son ideales para perfiles que dominan los Procesos y Estrategias de Deuda Inmobiliaria, especialmente considerando que la reclamación de la deuda es significativamente inferior al valor de tasación del bien, lo que podría derivar en escenarios de cesión de remate o acuerdos con el ejecutante.
Para más detalles sobre los edictos y la certificación registral (si estuviera disponible), puede consultar el anuncio oficial en el BOE-B-2026-2768.
Si necesita asesoría técnica sobre cómo gestionar la adjudicación o el estudio de cargas de esta finca, puede ponerse en contacto con nuestro equipo especializado aquí.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
1. ¿Se puede visitar la vivienda antes de pujar?
No consta que sea visitable. En la mayoría de las subastas judiciales, al no tener la posesión el juzgado, no se facilita el acceso al interior del inmueble.
2. ¿Qué ocurre si la subasta termina y hay pujas en el último minuto?
El sistema del Portal del BOE activará una prórroga de hasta 24 horas para permitir que otros licitadores mejoren la postura, garantizando la máxima concurrencia.
3. ¿Hay cargas preferentes?
El licitador debe verificar si existen cargas anteriores a la anotación de embargo que motiva la subasta, ya que estas no se cancelan y el adjudicatario las asume.
