Se ha publicado una nueva oportunidad de inversión en el portal de subastas del BOE. Se trata de una vivienda situada en una de las zonas más dinámicas de Benalmádena, específicamente en el núcleo de Arroyo de la Miel. Este activo sale a subasta judicial en vía de apremio, lo que representa una ocasión excelente para inversores que buscan activos residenciales en la Costa del Sol.
Detalles del Activo y Ubicación
La vivienda se encuentra ubicada en la Calle Calderón de la Barca, Edificio Carlota 3, en una sexta planta. Según la descripción registral, el inmueble cuenta con una superficie construida de 80,86 m² y una superficie útil de 67,76 m². Se distribuye en varias dependencias, siendo el tipo de vivienda “D” dentro del complejo residencial denominado “Carola III-b”.
Arroyo de la Miel es una zona con una altísima demanda tanto de alquiler de larga temporada como vacacional, debido a su cercanía a servicios, transporte público (estación de cercanías Renfe) y la costa.
Análisis Financiero de la Subasta
La subasta presenta los siguientes datos clave para el cálculo de la rentabilidad:
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Valor de Subasta: 89.841,85 €
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Precio mínimo de adjudicación: 63.000,00 €
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Cantidad reclamada: 43.679,94 €
Al no existir una puja mínima inicial fijada por el juzgado más allá de las reglas generales de la LEC, el precio de 63.000 € se establece como el objetivo estratégico para asegurar una adjudicación que cumpla con los límites del 70% del valor de subasta, evitando así que la aprobación del remate quede al arbitrio del letrado de la administración de justicia o dependa de la postura del deudor.
Tabla de Datos de la Subasta (XLS)
| Concepto | Detalle |
| Identificador | SUB-JA-2025-255242 |
| Tipo de Subasta | JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO |
| Localidad | Benalmádena (Málaga) |
| Dirección | C/. Calderón de la Barca, Edf. Carlota 3, 6º D |
| Valor Subasta | 89.841,85 € |
| Puja Mínima | Sin puja mínima |
| Tramo entre pujas | 1.796,83 € |
| Depósito (5%) | 4.492,09 € |
| Fecha de Inicio | 03-02-2026 18:00:00 CET |
| Fecha de Cierre | 23-02-2026 18:00:00 CET |
Consideraciones Legales y de Posesión
Es importante señalar que, según la información disponible, no consta la situación posesoria del inmueble ni es posible realizar visitas. Tampoco se ha emitido certificación registral electrónica a través del Colegio de Registradores en el momento de la publicación del anuncio. Esto implica que el inversor debe realizar una comprobación previa en el Registro de la Propiedad nº 2 de Benalmádena (Finca nº 21.144) para verificar cargas preferentes.
Para más detalles técnicos o asesoramiento en la estrategia de puja, puedes consultar el enlace oficial en el BOE o ponerte en contacto con nuestro equipo para gestionar esta inversión.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
¿Cuál es el importe necesario para participar?
Para participar como licitador, es obligatorio consignar un depósito del 5% del valor de subasta, que en este caso asciende a 4.492,09 €.
¿Se puede visitar la vivienda antes de pujar?
No, en este procedimiento judicial no consta que el inmueble sea visitable. La oferta debe basarse en la información registral y la inspección exterior de la zona.
¿Qué ocurre si mi puja es inferior al 70%?
Si la puja es inferior a 62.889,29 € (70% de 89.841,85 €), el ejecutante podría pedir la adjudicación por dicha cantidad o el deudor podría presentar a un tercero que mejore la postura. Por ello, el precio de 63.000 € es una barrera de seguridad.
