Subasta Judicial: Vivienda Unifamiliar en Vélez Málaga por 330.024 €
El mercado de las ejecuciones judiciales ofrece oportunidades con retornos muy atractivos. Presentamos un análisis detallado de una subasta en curso, destacando los puntos clave para un inversor estratégico.
Ficha Resumen de la Inversión
Este cuadro resume los datos críticos de la subasta, esenciales para la evaluación inicial de la oportunidad.
| Elemento Clave | Detalle del Caso (Vivienda en Vélez Málaga) |
| Identificador | SUB-JA-2025-255425 |
| Tipo de Bien | Inmueble (Vivienda Unifamiliar) |
| Dirección | Calle Levante 73, Vélez Málaga (Málaga) |
| Valor de Subasta | 330.024,00 € |
| Cantidad Reclamada | 235.403,46 € |
| Depósito Necesario | 16.501,20 € (5% del Valor de Subasta) |
| Cargas Previas | No tiene cargas anteriores a la hipoteca que se ejecuta. |
| Situación Posesoria | No consta / No es Visitable |
| Plazo de Oferta | Del 09-12-2025 al 29-12-2025 |
1. Datos Clave de la Oportunidad
La subasta se tramita como un proceso Judicial en Vía de Apremio con el identificador SUB-JA-2025-255425. Este proceso busca la realización forzosa de una vivienda unifamiliar situada en Vélez Málaga, una localidad de interés en la provincia de Málaga.
La puja se inició el 09 de diciembre de 2025 y finalizará el 29 de diciembre de 2025 a las 18:00 CET. La ley permite que el plazo se prorrogue un máximo de 24 horas si hay una puja en la última hora.
El Valor de Subasta (330.024,00 €) es el precio de referencia para la adjudicación, siendo la cantidad reclamada de 235.403,46 €. El inversor debe constituir un depósito del 5% del valor de subasta: 16.501,20 €.
2. Análisis de Riesgos y Ventajas Estratégicas
Para cualquier inversor, el análisis de los riesgos y la valoración de las ventajas procesales es fundamental antes de realizar el depósito:
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Riesgo Posesorio (A Considerar): La situación posesoria figura como “No consta” y el bien “No es Visitable”. Esto implica que el inversor debe valorar la posibilidad de que la propiedad esté ocupada. Esta variable crítica influye directamente en el precio máximo de puja.
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Cargas Limpias (Máxima Ventaja): Un punto de gran valor es que la finca “NO TIENE CARGAS ANTERIORES A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA”. Esto significa que el adjudicatario solo deberá afrontar la hipoteca ejecutada (Inscripción 13ª) y no tendrá que cancelar deudas o embargos anteriores.
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Vivienda Habitable: El bien es una vivienda unifamiliar urbana que está clasificada como habitable.
El marco legal que rige este proceso está contenido en el Título IV del Libro III de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el cual puede consultarse para entender el procedimiento de ejecución hipotecaria.
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