¡Oportunidad Única en Málaga! Adquiere una Vivienda por Subasta Judicial (Referencia SUB-JA-2023-221759)
Se ha iniciado un procedimiento de Subasta Judicial en Vía de Apremio para una vivienda ubicada en una zona consolidada de Málaga capital, concretamente en la Alameda de Capuchinos. Esta subasta, con la referencia SUB-JA-2023-221759, representa una excelente oportunidad de inversión, ya que se establece SIN PUJA MÍNIMA, permitiendo una potencial adquisición por debajo del valor de tasación.
El proceso se encuentra en una fase activa y la participación requiere un conocimiento específico del procedimiento y las cargas asociadas al inmueble.
Datos Clave de la Propiedad Subastada
A continuación, detallamos la información esencial para evaluar esta oportunidad inmobiliaria.
Identificación del Inmueble (Lote Único)
- Tipo de bien: Inmueble (Vivienda Urbana).
- Descripción: Vivienda en planta baja de la casa número 6 del edificio en Alameda de Capuchinos, números 32 y 34. Posee una superficie útil de 74 metros y 84 decímetros cuadrados. Distribuida en pasillo de entrada, salón, cocina, cuarto de baño y cuatro dormitorios.
- Identificador (IDUFIR): 29027000206930.
- Inscripción Registral: Finca Urbana, registrada al Nº FINCA: 1/32003, INSCRIPCIÓN 5ª FOLIO: 185 TOMO: 1698 LIBRO: 758 Nº REGISTRO PROPIEDAD: Nº 9 DE MÁLAGA.
Detalles del Procedimiento de Subasta
- Tipo de Subasta: Judicial en Vía de Apremio.
- Referencia: SUB-JA-2023-221759.
- Valor de Subasta (Salida): 135.000,00 €
- Tasación: 180.000,00 €
- Cantidad Reclamada: 33.845,61 €
- Puja Mínima: SIN PUJA MÍNIMA
- Tramos entre Pujas: 2.700,00 €
- Importe del Depósito (Obligatorio): 6.750,00 €
Fechas Cruciales
- Fecha de Inicio: 19-11-2025 (18:00:00 CET).
- Fecha de Conclusión: 09-12-2025 (18:00:00 CET).
Situación Posesoria y Cargas
La vivienda figura en el Registro con la consideración de Vivienda Habitual, pero su situación posesoria actual es: Ocupantes con derecho de permanencia.
Es crucial entender que esta condición implica que el proceso de adquisición no finaliza con la adjudicación, sino que puede requerir un procedimiento de lanzamiento o negociación posterior.
- Cargas: Requiere la verificación de cargas para determinar el estado económico y legal completo del inmueble.
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Participar en subastas judiciales, especialmente aquellas que afectan a viviendas habituales o que presentan ocupantes, conlleva riesgos significativos y requiere una due diligence legal y económica exhaustiva.
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- Análisis de Viabilidad: Evaluación de las cargas, deuda pendiente y cálculo de los costes totales de adquisición.
- Estrategia de Puja: Asesoramiento sobre el precio óptimo para la subasta sin puja mínima.
- Gestión Posesoria: Estrategias y procedimientos legales para la desocupación de la vivienda, si fuera necesario.
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Fuente: Subastas BOE
