Si estás buscando una oportunidad de inversión o adquirir tu vivienda habitual en la Costa del Sol, esta puede ser tu oportunidad, es fundamental contar con asesoramiento especializado. En JAMM ESTATE, como agencia inmobiliaria de referencia en la zona, gestionamos tanto la compraventa tradicional como activos judiciales. Si tienes dudas sobre este procedimiento, puedes contactar con nosotros para recibir un estudio personalizado.
FINCA número ciento treinta y tres –Apartamento-vivienda señalado con el número ciento cincuenta y dos-cincuenta y tres-B, en planta baja, tipo Dos-B-Uno, Bloque Quince, SEGUNDA FASE del Conjunto Urbanístico denominado “Pueblo Andaluz”, en el lugar conocido por la Sierrezuela, conocido como Conjunto Tío Charles Village.
DESCRIPCION: Vivienda 52-53-B en planta baja, tipo Dos-B-Uno, bloque quince. Se compone de hall, pasillo, baño, cocina, salón-comedor, dos dormitorios, baño y jardín privado, con una superficie construida de 116,97 m2, más 22 m2 de jardín privado. Conjunto residencial “Tío Charles”.
Detalles de la Subasta y Datos Económicos
La presente subasta surge del procedimiento de ejecución hipotecaria seguido en el Juzgado de Primera Instancia Nº3 de Torremolinos. Se trata de un inmueble con un valor de tasación significativo, pero que presenta particularidades jurídicas que deben analizarse con rigor antes de realizar cualquier puja o intentar un acuerdo extrajudicial.
A continuación, detallamos la tabla de activos y fechas clave:
| Concepto | Detalle |
| Juzgado | Primera Instancia Nº3 de Torremolinos |
| Procedimiento | Ejecución Hipotecaria 1778/2022 |
| Valor de Tasación | 279.257,19 € |
| Cantidad Reclamada | 207.487,37 € |
| Depósito (5%) | 13.962,86 € |
| Mínimo Adjudicación | 195.480,03 € |
| Fecha de Inicio | 13/02/2026 |
| Fecha de Cierre | 05/03/2026 a las 18:00h |
Análisis de Cargas y Situación Jurídica
Tras analizar la certificación de cargas del Registro de la Propiedad, observamos que la carga que se ejecuta es la inscripción 6ª. No obstante, como inversores o compradores, deben tenerse en cuenta los siguientes puntos críticos que requieren un estudio previo:
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Revisión de Cargas: Existen inscripciones registrales previas a la carga ejecutada. Es imprescindible verificar la vigencia y el saldo actualizado de estas cargas anteriores, ya que, de existir, el adjudicatario se subrogaría en ellas, incrementando el coste total de la operación.
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Estado Ocupacional: El inmueble consta como vivienda habitual. Además, la existencia de resoluciones judiciales sobre el uso del inmueble hace necesario un análisis jurídico para determinar los plazos reales de toma de posesión física.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
¿Qué ocurre con las deudas de comunidad e IBI?
El adjudicatario deberá hacerse cargo de las deudas de la comunidad de propietarios (con el límite legal) y del IBI pendiente, al ser deudas que afectan directamente a la finca.
¿Dónde puedo ver el edicto oficial?
Puedes consultar todos los detalles técnicos y legales directamente en el Portal de Subastas del BOE.
