Si tienes en mente mejorar tu casa este año, las noticias no podrían ser mejores. Con la reciente aprobación de los Presupuestos de la Junta de Andalucía para 2026, se abre un escenario de oportunidades históricas para los propietarios. La inversión en vivienda ha subido hasta los 1.223 millones de euros, blindando las ayudas que muchos temían perder.
En este artículo, te explicamos de forma clara qué se ha prorrogado, cuánto dinero puedes recibir y cómo diferenciar lo que te da la Junta de lo que te devuelve Hacienda.
Lo que ya estaba y lo que se queda: La prórroga de 2026
Hasta hace apenas unos meses, existía incertidumbre sobre la continuidad de los fondos europeos. Sin embargo, el compromiso de la administración autonómica y estatal es firme. Para este ejercicio 2026, se mantienen activos los dos pilares fundamentales del ahorro en reformas:
- El Plan Eco Vivienda de la Junta de Andalucía: Continúa siendo la herramienta principal para recibir subvenciones directas en cuenta corriente.
- Las Deducciones Fiscales del Estado: Se ha confirmado la prórroga de las deducciones en el IRPF por obras de eficiencia energética durante todo el año 2026.
Diferencias clave: Ayudas Autonómicas vs. Estatales
Es vital entender de dónde viene el dinero para planificar tu inversión. Aunque ambas buscan mejorar tu hogar, funcionan de manera distinta.
- Ayudas de la Junta (Ámbito Autonómico)
Estas son subvenciones directas. La Junta de Andalucía gestiona fondos que te ingresan tras justificar la obra.
- Mejora de la eficiencia (Línea 4): Puedes obtener el 40% del coste de la reforma con un tope de 3.000 €.
- Accesibilidad: Para poner un ascensor o reformar el baño (sustitución de bañera por plato de ducha), las ayudas cubren habitualmente el 60% del coste, llegando al 80% en casos de mayores de 65 años.
- Referencia legal: Estas partidas están consolidadas en el BOJA número 251 de 2025.
- Deducciones de Hacienda (Ámbito Estatal)
Aquí no recibes un ingreso, sino que pagas menos impuestos. Es una ayuda “indirecta” pero muy potente que se aplica en tu declaración de la renta.
- Deducción del 20%: Por reducir un 7% la demanda de calefacción o refrigeración.
- Deducción del 40%: Por reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
Ejemplo de ahorro: ¿Cuánto dinero recuperas?
Para que lo veas claro, vamos a poner un ejemplo real de una reforma de ventanas y aislamiento en una vivienda en Andalucía:
- Presupuesto de la reforma: 10.000 € (IVA incluido).
- Subvención directa de la Junta (40%): Recuperas 3.000 € (aplicando el límite máximo).
- Inversión real neta: 7.000 €.
- Deducción en el IRPF (20% de la inversión neta): Ahorras 1.400 € en tu renta.
Gasto final para el propietario: 5.600 €. En resumen, gracias a la combinación de ambas ayudas, una reforma valorada en 10.000 € te acaba costando poco más de la mitad.
¿Cómo asegurar el “verde” en tu solicitud?
Para que no te denieguen la ayuda, es fundamental cumplir con los plazos y la documentación técnica. En Andalucía, es obligatorio presentar un Certificado de Eficiencia Energética antes de la obra y otro justo después para demostrar el ahorro conseguido.
En JAMM ESTATE, no solo te ayudamos a encontrar o valorar tu casa, sino que te asesoramos para que tu inversión sea lo más rentable posible. Mantener tu vivienda actualizada no solo mejora tu calidad de vida, sino que dispara su valor de mercado.
Si tienes dudas sobre qué línea de ayuda te conviene más o necesitas tramitar tu reforma, contacta con nuestro equipo aquí y te guiaremos en cada paso.
