Oportunidad Única: Ático Dúplex en Benalmádena Pueblo SIN Puja Mínima
Se ha convocado un nuevo procedimiento de Subasta Judicial en Vía de Apremio para una atractiva propiedad en el término municipal de Benalmádena. La referencia SUB-JA-2025-254103 corresponde a una vivienda en el conocido Conjunto Residencial Alquibla, en la zona consolidada de La Sierrezuela.
Esta subasta representa una gran oportunidad de inversión en la Costa del Sol, especialmente porque se establece SIN PUJA MÍNIMA. Esto permite una potencial adquisición con un margen significativo sobre el valor de subasta, y una gran diferencia respecto a su valor de mercado.
Datos Clave de la Propiedad y el Proceso Judicial
Detallamos a continuación la información esencial del inmueble, que se describe como una vivienda en planta segunda más ático bajo buhardilla, dentro de la primera fase del conjunto.
Identificación del Bien Subastado (Lote Único)
- Ubicación: Avenida de los Botijos, Conjunto Residencial Alquibla, Módulo DOS, en Benalmádena-Pueblo.
- Características: Vivienda número CUARENTA, distribuida en planta segunda y ático bajo buhardilla.
- Dirección: Avenida de los Botijos, Cjto. Residencial Alquibla. Vivienda núm. 40, planta 2 y ático. Primera fase. Módulo DOS.
- Código Postal: 29639, Benalmádena (Málaga).
- Registro: Finca Registral Nº 4749 del Registro de la Propiedad Nº 1 de Benalmádena.
Condiciones de la Subasta
- Tipo de Subasta: Judicial en Vía de Apremio.
- Identificador: SUB-JA-2025-254103 (Anuncio BOE: BOE-B-2025-41962).
- Valor de Subasta: 240.509,32 €
- Cantidad Reclamada: 89.727,88 €
- Puja Mínima: SIN PUJA MÍNIMA
- Tramos entre Pujas: 4.810,18 €
- Importe del Depósito: 12.025,46 €
Valoración de Mercado Estimada
El valor de mercado estimado para un inmueble de estas características y ubicación en el Conjunto Residencial Alquibla de Benalmádena se sitúa en torno a los 500.000 €. Esta diferencia entre el valor de subasta y el valor de mercado subraya la rentabilidad potencial de la operación.
Fechas Clave y Advertencia de Proceso
- Fecha de Inicio: 19-11-2025 (18:00:00 CET).
- Fecha de Conclusión (Previsible): 09-12-2025 (18:00:00 CET).
Es crucial destacar que las subastas judiciales tienen una limitación de fecha marcada (09-12-2025 en este caso) y el proceso puede terminarse o suspenderse antes de la fecha de conclusión por diferentes motivos, incluyendo un acuerdo entre las partes o el pago de la deuda por parte del ejecutado. Por ello, la monitorización constante del estado de la subasta es vital para cualquier inversor.
Situación Posesoria: Ocupantes sin Derecho de Permanencia
El estado del bien subastado es: Ocupantes sin derecho de permanencia. Esta es una consideración fundamental.
Esta condición legal implica que el comprador se adjudica la propiedad, pero deberá asumir la gestión legal y los costes de un proceso de desahucio o lanzamiento posterior para obtener la posesión física del inmueble. Este factor de riesgo es precisamente lo que genera la oportunidad de adquirir el inmueble a un precio ventajoso.
Su Inversión Segura Comienza con Nuestro Asesoramiento
La complejidad inherente a la participación en subastas con ocupantes, la gestión de la deuda y la volatilidad del proceso hacen imprescindible contar con un asesoramiento legal y técnico especializado. En JAMM ESTATE, ofrecemos una gestión integral para mitigar los riesgos y garantizar el éxito de su inversión.
Nuestro servicio incluye:
- Análisis Exhaustivo: Estudio detallado de la carga registral, la deuda pendiente y cálculo de los costes totales de adquisición.
- Estrategia de Puja: Establecimiento de un precio máximo óptimo.
- Gestión Posesoria: Coordinación y ejecución del procedimiento legal necesario para la desocupación de la propiedad.
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Fuente: Subastas BOE.
