Si está interesado en participar en este procedimiento judicial, puede ponerse en contacto con JAMM ESTATE, donde le asesoraremos profesionalmente sobre esta oportunidad en la Costa del Sol. Toda la información técnica y legal de este activo emana del edicto oficial publicado en el Portal de Subastas del BOE, garantizando el rigor necesario para su análisis.
Esta propiedad se sitúa en la C/. Camelia, 43, Casa 9, en el municipio de Benalmádena (CP 29630), una ubicación estratégica por su cercanía a servicios y su entorno residencial consolidado. Se trata de una vivienda unifamiliar independiente, identificada como la Entidad número 9 (Tipo A2), que destaca por su amplitud y equipamiento privado.
Descripción técnica y superficies
La edificación cuenta con una superficie total construida de 234,70 m², distribuida funcionalmente en tres niveles comunicados interiormente:
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Planta Sótano: 117,94 m².
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Planta Baja: 47,11 m² de zona de vivienda y 15,75 m² destinados a porches y trasteros.
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Planta Primera: 53,90 m² de superficie habitable.
Uno de los elementos más valorados de este activo es su jardín privativo de 296,82 m², que integra una piscina de uso exclusivo, porches y un solárium de 45,70 m². Estas características la convierten en una pieza de gran interés para el mercado de activos judiciales en la zona.
Ficha técnica de la subasta (XLS)
| Campo | Información Detallada |
| Referencia Catastral | 2400437UF6520S0001PK |
| Código Registral Único (CRU) | 29035000686034 |
| Finca Registral | 29993 (Registro Propiedad Nº 2 Benalmádena) |
| Localización | C/. CAMELIA, 43. CASA 9, Benalmádena (Málaga) |
| Tipo de Propiedad | Vivienda unifamiliar independiente con piscina |
| Superficie Construida | 234,70 m² |
| Valor de Tasación | 459.872,57 € |
| Precio mínimo de adjudicación | 321.910,80 € |
| Juzgado | 1ª Instancia Nº 3 Torremolinos |
| Procedimiento | Ejecución Hipotecaria 144/2024 |
| Fecha Inicio | 03/03/2026 a las 18:00 horas |
| Fecha Cierre | 23/03/2026 a las 18:00 horas |
Análisis de Cargas y Situación Jurídica
Tras analizar la certificación de cargas del Registro de la Propiedad, observamos que la carga que se ejecuta es la inscripción 7ª (modificación de la 6ª). No obstante, como inversores o compradores, deben tenerse en cuenta los siguientes puntos críticos que requieren un estudio previo por parte de expertos:
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Revisión de la Nota Simple: Es imprescindible realizar un análisis en profundidad de la nota simple para asegurarse de posibles cargas ocultas y actualizadas que puedan afectar a la finca.
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Pagos por Ley: Además del precio de adjudicación, es necesario auditar otros pagos obligatorios por ley y deudas que el adjudicatario deba asumir para garantizar la viabilidad económica de la operación.
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Estado Ocupacional: El inmueble consta como vivienda habitual en el portal de subastas. Se requiere un estudio jurídico para determinar los plazos reales de toma de posesión física.
En JAMM ESTATE auditamos estos puntos para que su puja se realice con total seguridad jurídica.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Es posible visitar la vivienda antes de la subasta?
Por norma general, en los procedimientos judiciales no se garantiza la entrega de llaves para visitas previas. Es fundamental realizar un análisis de la situación antes de participar en la puja.
¿Qué incluye exactamente la propiedad subastada?
La subasta comprende la totalidad de la finca registral 29993, que incluye la edificación de tres plantas, el jardín perimetral, la piscina privada y el solárium.
¿Qué impuestos conlleva la adjudicación?
El adjudicatario deberá liquidar los impuestos correspondientes (ITP o IVA según el caso) y verificar las posibles deudas que legalmente deba asumir, como IBI o cuotas de comunidad pendientes con afección real.
