Se ha publicado una nueva oportunidad de inversión en el corazón de Arroyo de la Miel, Benalmádena, gestionada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Torremolinos. Esta subasta, identificada bajo el expediente SUB-JA-2025-255418, presenta una estructura de lotes independientes, lo que permite a los inversores diversificar su puja o concentrarse en el activo que mejor encaje en su estrategia de cartera.
La ejecución se tramita por la vía de apremio con una cantidad reclamada total de 76.855,47 €. Al tratarse de lotes separados, la adjudicación de cada uno no depende del resultado del otro, una ventaja táctica para optimizar el capital de inversión en el mercado de la Costa del Sol.
Ficha Técnica de la Subasta
| Detalle Técnico | Lote 1: Vivienda | Lote 2: Garaje |
| Identificador | SUB-JA-2025-255418 | SUB-JA-2025-255418 |
| Ubicación | Avda. Inmaculada Concepción S/N | Avda. Inmaculada Concepción S/N |
| Valor de Subasta | 148.277,76 € | 16.842,24 € |
| Depósito (5%) | 7.413,88 € | 842,11 € |
| Vivienda Habitual | Sí | No |
| Situación Posesoria | No consta | No consta |
| Fecha de Cierre | 05-01-2026 a las 18:00h | 05-01-2026 a las 18:00h |
Análisis de los Activos y Estrategia de Inversión
Lote 1: Vivienda en Arroyo de la Miel
El primer lote corresponde a la finca registral 42.165. Se trata de una vivienda ubicada en una de las zonas con mayor demanda de alquiler y segunda residencia en Benalmádena. Al estar catalogada como vivienda habitual, el inversor debe tener en cuenta los umbrales específicos de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) para las pujas. Si la puja máxima es inferior al 70% del valor de subasta, el ejecutado tiene derechos preferentes para presentar a un tercero que mejore la oferta.
Lote 2: Participación de Garaje
El segundo lote consiste en una participación indivisa de una 38 ava parte de un local comercial destinado a garajes, que se concreta en el uso exclusivo de la plaza de aparcamiento número NUEVE. Este activo, vinculado a la finca registral 21479/35, representa una inversión de menor ticket pero con una gestión de cargas distinta, al tratarse de una cuota indivisa en un proindiviso técnico.
Consideraciones Legales y Financieras
Para ejecutar una operativa de éxito en este tipo de activos, es fundamental dominar los Procesos y Estrategias de Deuda Inmobiliaria. El análisis del estado de cargas previo a la licitación es crítico; en este caso, la mención de “situación posesoria no consta” sugiere la necesidad de una labor de campo para determinar si el inmueble está ocupado o si se requiere un procedimiento posterior de lanzamiento tras el decreto de adjudicación.
Además, el inversor avanzado debe valorar la posibilidad de una cesión de remate si actúa en representación de terceros, optimizando así la rentabilidad fiscal y operativa de la transacción. La autoridad gestora ha advertido que la puja más alta es pública y existe la posibilidad de prórroga automática de 24 horas si se realizan pujas en el último minuto.
Enlace al Portal de Subastas: Portal BOE – Subasta SUB-JA-2025-255418
